dafa888娱乐场网站:新增配套融资和专项贷款优先支付项目剩余价值的销售款项

11月23日，央行官网上发布了《中国人民银行、中国银行保监会关于当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》。通知要求，积极做好"宝郊楼"金融服务。

支持开发型政策性银行为宝郊大厦提供专项贷款。国家开发银行、农业发展银行根据有关政策安排和要求，为保底交付房发放专项贷款。对依法审核备案的借款人，高效有序、封闭运作、专项资金，专门用于支持逾期难以交付的已售住宅项目，加快建设交付。dafa888娱乐场网站

鼓励金融机构提供配套融资支持。在明确专项贷款支持项目的信用债务安排、专项贷款、新配套融资司法担保后，鼓励金融机构，特别是融资主体商业银行或其牵头的财团遵循市场化、法制化原则，为专项贷款支持项目提供新的配套融资支持，促进未建成建筑个人住房贷款风险化解

剩余价值的销售收益可以同时覆盖专项贷款和新的补充融资，剩余价值的销售收益不能同时覆盖专项贷款和新的配套融资，但新的补充融资和专项贷款的支持机制已经明确，还款来源已经确定的项目，鼓励金融机构在商业自愿的前提下，积极提供新的配套融资支持。

新增支持融资主体应与专项贷款支持项目实施主体一致。项目存量资产负债由当地政府组织有资质的机构进行审计评估，一层一策实施方案;已经制定出来了。商业银行可增设专项贷款配套融资子科目"对房地产开发贷款进行统计和管理。配套融资原则上不超过相应专项贷款的期限，最长不超过3年。项目销售收益划入在融资主体商业银行或者其他商业银行开立的项目专用账户，项目专用账户由提供新配套融资的商业银行共同管理。按照后进先出的原则，新增配套融资和专项贷款优先支付项目剩余价值的销售款项。