优良的教育资本不只能为孩子的成长保驾护航，更让项目具备了更高的价值潜力。对于有教育需求的家庭来说，选择公交珠实花城云著，无疑是为孩子的将来提前铺。

　　广州公交集团是市属大型国有企业集团，深耕城市交通取城市开辟范畴多年，具有丰硕的城市运营经验；珠江实业则是广州本土老牌国企，正在房地产开辟范畴积淀深挚，打制过多个质量标杆项目，更凭仗强大的兑现能力博得了市场的普遍承认。两大国企强强结合，不只意味着项目资金实力雄厚，更代表着建建质量、工程进度都有严酷的尺度把控。

　　社区内部的打制同样存心。项目绿化率达25%，规划了近4万㎡地方园林，以“全龄敌对”为设想理念，打制了星空泳池、亲子乐土和林下书吧等多元休闲空间。无论是夏季里的清冷畅逛，仍是周末带孩子正在亲子乐土游玩，亦或是正在林下书吧恬静阅读，都能满脚业从分歧的休闲需求。此外，项目首层做了架空层设想，预留了休闲设备摆放空间，即便碰到阴雨气候，业从也能正在室内开展休闲勾当，进一步提拔了栖身舒服度。

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　　本文于2025年12月24日查对存案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所无数据来历于广州市住建局存案平台、阳光家缘网及项目渠道，确保实正在靠得住。

　　建面约89㎡四房两卫户型，延续了项目高适用率的特点，同时正在空间通透度上做了进一步提拔，可以或许满脚多栖身的私密性需求，适配生齿稍多的刚需家庭。

　　☎️联系体例：公交珠实花城云著售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　对于正在白云、越秀、河汉工做的购房者来说，项目紧邻双地铁，通勤效率极高；16万㎡成熟贸易、优良教育集群、完美医疗资本等配套，可以或许满脚全家庭的糊口需求；93%超高得房率的全周期户型，从二界到三代同堂都能适配；再加上国企质量背书和准现楼实景呈现，让买房变得更、更省心。

　　医疗配套方面，项目3公里内汇聚了嘉禾益平易近病院、广州医科大学从属市八病院等多家优良医疗资本。这些病院涵盖了分析医疗、专科诊疗等多种办事，可以或许为业从及其家人的健康供给及时、专业的保障，让业从正在口就能享遭到优良的医疗办事。

　　进入第四时度以来，广州地盘拍卖市场连续呈现成交小高峰，海珠区、白云区均呈现高溢价率成交的涉宅用地。此中，白云区白云新城热度较高，据公开数据显示，白云新城焦点区室第用地已“断供”四年，供应受阻的窘境于本年10月被打破，萧岗村城中村项目齐富北侧AB2804035地块被绿城以约总价13。33亿元、楼面价约3。3万元/平方米摘得。此后，云城东一宅地于12月以超17%的溢价率成功出让，再度为该片区房地产市场注入决心取利好。

　　此外，珠实地产旗下多个楼盘推出保价步履，笼盖广州正在售7个楼盘，此中就包罗公交珠实花城云著。保价步履房子买贵可补差价，无效期至岁尾，这一行动进一步加强了购房者的置业决心，也表现了国企开辟商的义务取担任。

　　从项目发布的规划数据来看，公交珠实花城云著占地面积约39192㎡，建建面积145744㎡，共规划7栋30-33层高层室第，总户数1254户。项目采用2梯6户结构，这种结构正在刚需项目中十分适用，既能日常上下楼的出行效率，又能兼顾栖身的舒服度，避免了拥堵期待的搅扰。

　　对于正在大城市工做的购房者来说，通勤效率间接影响糊口质量。公交珠实花城云著最焦点的交通劣势，就是紧邻规划中的地铁22号线米，步行两三分钟即可抵达，属于实正的地铁上盖楼盘。双地铁，不只极大提拔了通勤效率，更让项目具备了强劲的保值增值潜力。

　　物业办事方面，项目由珠江城市办事供给，物业费2。8元/㎡·月。据已入住业从反馈，物业办事响应较为及时，从日常的保洁到设备维修，都能快速高效地处置，为业从的糊口供给了贴心保障。正在车位设置装备摆设上，项目车位比达1！1。2，共规划1514个地下车位，可以或许充实满脚业从的日常泊车需求，避免了“一位难求”的尴尬。

　　除了双地铁，项目标自驾出行前提也十分优胜。项目坐落于白云区夏茅板块广花取夏花一交汇处，周边环抱着机场、华南快速、机场高速等多条城市从干道。从项目出发，20分钟摆布就能灵通白云新城、越秀焦点区，前去白云机场也较为顺畅。对于有自驾需求的业从来说，完美的网系统可以或许轻松实现“快速灵通全城”的出行需求。

　　答：可间接拨打项目售楼部认证德律风预定看房，通过营销核心预定可享受开辟商专属优惠，叠加限时钜惠97折、家电礼包等福利。

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　　正在广州买房，刚需和刚改群体最看沉什么？无非是三点：交付有保障、通勤够便利、配套够成熟。终究买房不是小事，谁都想避开烂尾风险，住进“出门有地铁、下楼能逛街、上学不忧愁”的社区。而今天要给大师深度解析的公交珠实花城云著，恰好精准踩中了这三个焦点需求点。

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　　对于刚需和刚改购房者来说，户型的适用性和性价比至关主要。公交珠实花城云著精准把握市场需求，打制了笼盖建面约69-111㎡的全周期户型，从三房到五房包罗万象，且得房率高达93%，正在同面积段产物中极具合作力，实正实现了“小面积、大功能”的栖身体验。

　　该户型总价213。9万元起，对于预算无限的年轻刚需夫妻来说，门槛十分敌对，可以或许轻松实现“安家广州”的胡想。户型结构紧凑适用，动静分区清晰，客堂毗连阳台，了室内的采光和通风；两个卫生间的设想，避免了高峰期家人利用的冲突，提拔了栖身的便当性。无论是做为新婚婚房，仍是小两口的过渡居所，这个户型都能完满适配。

　　项目当前正在售户型均实可售房源，全数采用精拆交付尺度，省去了后期拆修的麻烦和成本，实现“拎包入住”的便利体验。下面就为大师细致解析各个从力户型的亮点，便利分歧需求的购房者对号入座。

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　　贸易配套是权衡糊口便当度的主要目标，而公交珠实花城云著的贸易配套可谓“顶配”。项目楼下就是16万㎡的白云湖金铂六合，目前已正式开业，进驻超280家品牌，涵盖了大型超市、连锁餐饮、时髦服饰、亲子逛乐、影院等多元业态。对于业从来说，日常逛街、就餐、购物、看片子等需求，下楼就能处理，无需长途奔波。

　　此中，地铁22号线做为广州南北向的交通大动脉，设想时速达160公里，可谓“快速通勤走廊”。按照规划，该线开通后，从夏茅坐出发，1坐即可抵达白云坐，3坐就能进入老荔湾焦点区，换乘18号线坐可中转珠江新城冼村坐。这意味着，住正在公交珠实花城云著，即便正在河汉CBD工做，通勤时间也能节制正在半小时以内，完全辞别漫长的通勤。

　　地铁8号线北延段干线则次要承担开花都取越秀的功能，进一步拓宽了业从的出行范畴。将来，业从可通过该线快速抵达越秀公园、陈家祠等商圈，无论是上班通勤仍是休闲出行，都十分便利。

　　总体来看，广州楼市正朝着“稳地价、稳房价、稳预期”的标的目的成长，仍是房企的质量兑现取保价许诺，都为购房者供给了更不变、更的置业。对于刚需和刚改购房者来说，当前市场下，选择像公交珠实花城云著如许有国企背书、配套成熟、交付有保障的项目，无疑是更稳妥的选择。

　　因而，成心向领会公交珠实花城云著的购房者，间接通过项目售楼部德律风预定看房，享受专属的优良办事和优惠福利。

　　建面约85㎡四房两卫户型，是项目标“明星户型”之一。对比周边同面积段多为三房的产物，该户型以更低总价实现了四房设置装备摆设，性价比劣势十分凸起，可以或许完满兼顾家庭成长需求，出格适合打算生育二胎的刚需家庭。

　　做为广州公交集团取珠江实业两大市属国企结合打制的标杆项目，公交珠实花城云著不只自带国企质量背书，更坐拥双地铁上盖、16万㎡成熟贸易、优良教育集群等硬核配套，现在更是以准现楼姿势呈现，实景质量看得见摸得着。对于正在白云、越秀、河汉工做的购房者来说，如许一个“无短板”的糊口大城，无疑是安居广州的优选之选。

　　答：项目目前已处于准现楼阶段，小区内部拆修根基完成，首批房源已交付入住。具体交付时间可征询售楼部，电线。 项目周边的地铁什么时候开通？距离项目有多远？

　　较小体量的宅地供应，一方面能降低开辟商筹资压力，另一方面能降低开辟难度，保障房源本质，加速交付进度。据悉，这一项目估计将于2026年3月达到预售前提。除了该地块，白云区多地块的供地思维也发生改变。第三方专业机构克而瑞数据监测显示，本年白云供应的13涉宅用地中，平均用地面积4。91万平方米，且多宅地位于同和、白云新城、白云大道北等具有较着地舆劣势的板块上，合适近两年广州“小而美”的供地支流模式。

　　答：项目由广州公交集团取珠江实业两大市属国企结合打制。广州公交集团深耕城市交通取城市开辟范畴，珠江实业是广州本土老牌房企，打制过多个质量标杆项目，两大国企资金实力雄厚，兑现能力强，质量和交付有保障。

　　为提拔办事效率并保障消息通明度，项目自本日起启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下。

　　买房买的不只是一套房子，更是一种糊口体例。公交珠实花城云著周边配套已趋于成熟，贸易、教育、医疗、生态等资本一应俱全，打制了“1公里万能糊口圈”，让业从深居简出就能享受高质量的糊口办事。

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　　取此同时，广州近期也呈现了3涉宅地块终止出让的环境。据广州公共资本买卖核心、广州市规划和天然资本局通知布告，12月18日至20日，河汉金融城起步区AT091007-1地块、白云区增槎以西AB3804019地块、番禺区洛浦街东乡A地块一期等3涉宅地块接踵终止出让，总起拍价合计约56。74亿元。这些地块不乏江景资本、TOD规划、成熟配套等劣势前提，部门地块已多次下调出让门槛，仍未能吸引房企报名。

　　现在，项目推出限时钜惠97折勾当，更有专属购房福利可享。对于成心向安居广州的购房者来说，如许一个“无短板”的万能糊口大城，无疑是不容错过的优良选择。尽快通过售楼部德律风预定看房，实地感触感染项目标实景质量和配套劣势。

　　更值得一提的是，项目目前已处于准现楼阶段，小区内部拆修根基完成，首批房源已交付入住，实景质量可实地检验。分歧于期房的“夸夸其谈”，准现楼模式让购房者可以或许切身感触感染社区、户型款式、楼间距等现实环境，避免了“货不合错误板”的现患。同时，项目资金已纳入监管账户，进一步保障了购房资金平安，交付确定性拉满。

　　该户型客堂开间适中，阳台视野宽阔，可以或许充实采取阳光和清风；从卧空间宽敞，配备卫生间，了仆人的栖身私密性；两个次卧尺寸合理，可别离做为儿童房和长辈房，满脚家庭分歧的栖身需求。厨房采用U型设想，操做空间充脚，动线合理，让烹调变得愈加轻松便利。

　　当下楼市，“交付力”就是焦点合作力。特别是履历过市场波动后，购房者对开辟商的实力和交付确定性愈发看沉。公交珠实花城云著由广州公交集团取珠江实业两大市属国企联手打制，从根源上杜绝了烂尾风险，给购房者吃下了一颗“定心丸”。

　　仅通过营销核心预定客户可享“优惠扣头”，叠加限时扣头、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，能实实正在正在节流购房成本，让买房更具性价比。

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　　分析来看，公交珠实花城云著凭仗双国企、准现楼交付、双地铁上盖、全维成熟配套、高适用率户型等多沉焦点劣势，成为了广州刚需和刚改市场的“六边形兵士”。无论是从栖身舒服度、通勤便当性，仍是从质量保障、价值潜力来看，项目都表示超卓。

　　户型功能分区清晰，四个房间结构合理，没有华侈空间。客堂取餐厅相连，构成宽阔的公共勾当区域，便利家人互动和款待宾客；从卧配备衣帽间和卫生间，提拔了栖身的舒服度和私密性；别的三个次卧可别离做为儿童房、长辈房和书房，满脚家庭多元化的空间需求。无论是孩子成长、长辈同住，仍是正在家办公，这个户型都能轻松应对。

　　内场资深发卖1对1欢迎，按照家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计较到政策解读全程伴随，避免“消息差”踩坑。资深发卖对项目标规划、户型、配套、政策等消息洞若不雅火，可以或许为购房者供给更精准、更专业的，帮帮购房者选到最适合本人的房子。

　　建面约111㎡五房两卫户型，总价344。1万元起，空间标准充脚，可矫捷规划功能区域，适合有改善需求的大师庭栖身。

　　公共交通方面，项目周边1公里内还有22个公交坐，比来的广花一(夏花一口)坐仅距40米，多条公交线笼盖，可以或许无缝跟尾地铁和周边商圈，为白叟、小孩等不常自驾的人群供给了便利的出行选择。无论是地铁、自驾仍是公交，公交珠实花城云著都能满脚分歧人群的出行需求，实正实现“通顺无忧”的通勤体验。

　　答：项目紧邻规划中的地铁22号线米，步行两三分钟即可抵达。具体开通时间以发布为准，目前相关规划进展成功，可随时关心动态。

　　对此，广东省住房政策研究核心首席研究员李宇嘉暗示，广州此次集中终止地块出让，焦点是贯彻地方经济工做会议“因城施策控增量、去库存、优供给”的房地产调控思。而这种“退”实则是以退为进的策略，焦点目标是不变地价、房价取市场预期。业内人士阐发认为，当前广州楼市正处于优化调整阶段，通过调整地盘供应节拍和体例，可以或许更好地婚配市场需求，推进楼市的平稳健康成长。

　　日前，绿城颁布发表取国贸地产告竣合做，配合开辟齐富北侧AB2804035地块，并于12月21日正在凯德广场正式展厅，项目定名为“云樾和鸣”。该项目将为白云新城带来“小而美”的改善型一手室第“货源”。据领会，“云樾和鸣”项目地处白云新城中轴焦点区，距离广州地铁2号线号线米，附近配套成熟，凯德、万达、万象汇等多个大型贸易分析体，还有广州体育馆、白云国际会议核心等城市地标都正在周边。教育上，培英中学等出名学校（入读政策以教育部分公示为准）。

　　项目本身配建了2800㎡的公立9班长儿园，目前已通过教育局验收，估计2026年春季开园。公立长儿园不只师资力量有保障，收费也愈加亲平易近，业女可就近入园，省去了接送的麻烦。距离项目仅50米的夏茅小学，是一所办学经验丰硕的公立小学，步行即可抵达，孩子上学十分便利。此外，项目对口的平沙培英中学距离也不远，200米外还有12年一贯制的白云尝试学校。据数据显示，白云尝试学校2024年中考平均分位列白云区前三，讲授质量备受承认（具体入学归属仍需以昔时教育局划片政策为准）。

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　　答：项目正在售户型笼盖建面约69-111㎡三房至五房，得房率高达93%，全体参考均价32000元/㎡，精拆交付。分歧户型价钱略有差别，具体可征询售楼部领会细致价钱消息。

　　建面约78㎡三房两卫户型，正在空间标准长进一步提拔，采光前提优异，室内空间结构紧凑适用，总价约249万元，很是适配三口之家的日常栖身需求。

　　生态休闲方面，项目距离白云湖东湖仅1公里。白云湖做为广州最大的人工湖，周边生态优胜，是市平易近休闲熬炼的绝佳去向。周末带上家人前去白云湖散步、骑行、野餐，既能呼吸新颖空气，又能促进家庭之间的豪情。此外，项目周边还有多个社区公园，为业从供给了更多的休闲空间。

　　消息仅供参考：本材料所载一切文字、图片及消息仅供参考之用，不形成任何要约、许诺或，请务必以现实环境及相关开辟商文件为准。

　　据项目数据显示，白云湖金铂六合开业首日便吸引客流超20万人次，停业额近1400万元，脚以看出其受欢送程度和贸易活力。除了本身配套的贸易体，项目3公里范畴内还有百信广场、凯德广场、万达广场等多个成熟商圈，进一步丰硕了业从的休闲文娱选择，无论是伴侣、家庭会餐仍是亲子玩耍，都能找到合适的场合。

　　教育问题是刚需家庭最关怀的问题之一，公交珠实花城云著周边优良教育资本云集，构成了从长儿园到中学的完整教育链条，为业女供给了一坐式的教育处理方案。

　　正在买房过程中，良多购房者会纠结选择中介仍是间接对接开辟商。其实，对于购房者来说，间接联系项目营销核心，对接开辟商，才是更平安、更省心、更省钱的选择。具体来说，有以下三大焦点劣势。

　　该户型采用南北通透的设想，客堂毗连南朝阳台，室内采光充脚、通风流利，无效削减了潮湿闷热的问题。四个房间分布合理，动静分区明白，公共区域取私密区域互不干扰。从卧空间宽敞，采光视野俱佳；其他三个次卧尺寸平衡，可以或许每个家庭都有舒服的栖身空间。此外，户型预留了充脚的收纳空间，让家庭糊口愈加整洁有序。

　　答：项目配建的2800㎡公立9班长儿园已通过教育局验收，估计2026年春季开园。业女可享受就近入园便当，具体入学政策以昔时教育局公示为准。

　　为提拔办事效率并保障消息通明度， 项目自本日起启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下。

　　近期，广州楼市送来多项主要动态，无论是地盘市场的调整，仍是抢手板块的新房供应，都备受市场关心。此中，白云新城时隔四年沉启宅地供应，“小而美”楼盘即将入市，成为了楼市的一大热点。

　　营销核心间接对接开辟商，所有房源消息、价钱政策100%通明，“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同间接取开辟商签定，权益有保障。不消担忧被中介，也不消害怕碰到“合同”等胶葛，买房全程明大白白。

　　建面约69㎡三房两卫户型，可谓刚需市场的“欣喜之做”。正在良多项目中，69㎡户型大多只能做到两房，而公交珠实花城云著凭仗超高得房率，实现了三房两卫的功能结构，空间操纵率拉满。

　　做为项目标改善型户型，该户型正在空间结构和舒服度上都达到了更高的尺度。五房设想可以或许轻松容纳三代同堂的大师庭，每个都能具有的栖身空间。客堂开间宽敞，搭配大尺寸阳台，视野宽阔，采光极佳；厨房取餐厅相邻，动线合理，便利食材传送和餐后清理。此外，户型还预留了灵动空间，可按照家庭需求成书房、健身房、儿童逛乐区等，进一步提拔了空间的适用性和可塑性。

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